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CAP: + 1,50% rispetto al TAN iniziale

 

mutuo

Possibilità di finanziare fino all'80% del valore dell'immobile in caso di acquisto

tempo

 

Durate fino a 30 anni per acquisto casa

comfort

Possibilità di preammortamento fino a massimo 12 mesi con rata di massimo 1€*

CARATTERISTICHE DEL MUTUO PER ACQUISTO

Tasso variabile pari a: indice di riferimento (Euribor 3m) + spread (min. 1,20% - max. 1,80%). Il tasso minimo di finanziamento è pari allo spread.

Numero Massimo Rate: 360 (30 anni)

 Importo Massimo finanziabile per acquisto casa:  LTV ≤ 80%

 Importo Massimo finanziabile per ristrutturazione:  LTV ≤ 40%

 Spese comprese nel costo totale del credito:

            Spese Istruttoria: 1% dell’importo finanziato

            Spese di Incasso rata mensile: 5€

            Spese di Perizia: 225,00 € + oneri contributivi + IVA

            Imposta Sostitutiva: 0,25% dell’Importo Finanziato.

 

 

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per tutte le condizioni economiche e contrattuali consultare i relativi documenti contenenti le “informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori” e le “informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori finanziamenti chirografari ordinari”, disponibili in filiale e sul sito www.bdmbanca.it. Per le condizioni contrattuali delle polizze assicurative distribuite dalla banca si rinvia ai set Informativi, da leggere prima della sottoscrizione, disponibili presso tutte le Filiali della Banca.

 

Offerta riservata a consumatori e valida per le stipule effettuate dal 01/07/2024 al 30/09/2024, ferma restando l’applicazione delle diverse condizioni pattuite tramite offerta vincolante già precedentemente formulata.

 

La promozione, non cumulabile con altre iniziative, permette, previa approvazione della Banca, l’erogazione di:

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso variabile (indicizzato Euribor 3M con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato pari a:

o  5,65% (Eur 3M/360 media mese di Maggio 2024 pari a 3,85% + spread 1,80%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di acquisto

o  5,15% (Eur 3M/360 media mese di Maggio 2024 pari a 3,85% + spread 1,30%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 20 anni per finalità di ristrutturazione

Il mutuo prevede un tasso di interesse (CAP) definito contrattualmente pari a tasso iniziale (Euribor 3M + spread) incrementato di 1,5%; in caso di oscillazioni in aumento del valore dell'indice di riferimento, al finanziamento sarebbe in ogni caso applicato il citato tasso massimo.

ESEMPI RAPPRESENTATIVI

Esempio calcolato per un finanziamento di importo di 100.000 €, fino all’ 80% del valore dell’immobile con finalità acquisto casa durata 10 anni (non inclusiva del preammortamento di 12 mesi),  spese di istruttoria 1,00% dell’importo finanziato, spese incasso rata mensile 5,00 €, imposta sostitutiva 0,25% dell’importo finanziato, spese di perizia 225€ + oneri contributivi, oltre IVA, assicurazione incendio e scoppio 513,40 € (premio calcolato ipotizzando che il valore dell'immobile residenziale sia pari ad euro 340.000).

Finanziamento tasso variabile: TAN 5,05% (Eur 3M/360 media mese di Maggio 2024 pari a 3,85% + spread 1,20%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) - TAEG 5,75% - Tasso CAP 6,55 (Eur 3M/360 media mese di Maggio 2024 pari a 3,85% + spread 1,20% + incremento 1,50%) - Importo totale dovuto dal consumatore: 128.172 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a 1.068,1 €.

Il TAEG calcolato (così come l’importo totale dovuto) è meramente rappresentativo e può variare a seconda del mutamento dell’indice di riferimento, dell’importo finanziato (nei limiti dell’80% massimo del valore dell’immobile in garanzia) e della durata del finanziamento.

Periodo di preammortamento di massimo 12 mesi. Tale periodo potrà essere automaticamente ridotto o esteso per garantire che l'inizio dell'ammortamento decorra sempre dal primo giorno lavorativo del mese dei trimestri gennaio/marzo, aprile/giugno, luglio/settembre, ottobre/dicembre.

Esempio: se il mutuo viene stipulato il 15 gennaio e il cliente intenda usufruire per intero dei 12 mesi di preammortamento, tale periodo si estenderà sino al 31/03 dell’anno successivo; diversamente, se il cliente non è interessato a usufruire per intero dei 12 mesi di preammortamento, tale periodo cesserà il 31/12 dello stesso anno.

* Rata fissa pari a massimo 1€/mese, composta da soli interessi, applicabile per il primo anno a tutti i finanziamenti per acquisto, ristrutturazione.

 

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